・実家の持ち家はヤバい2つの理由
・今すぐ、やらなきゃ損する1つのこと
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旗竿地の活用で大損しないために重要な1つのこと
※約2分で読めます
シットクナイン不動産活用編集部の桐山咲（38）の記事です。
ここでは私の失敗も踏まえて、大損しない旗竿地の活用についてまとめています。
特に
土地にあまり詳しくない方には必見の内容となっています。
6つの旗竿地活用
一見、活用しにくい旗竿地ですが、
- 道路から離れているので静か
- 固定資産税が安くて済む
- 建物を建てた場合、外観がほぼ見えないので内装にお金がかけられる
また
- 変形地用駐車場
- 賃貸併用住宅
- 空中活用
- 狭小住宅
- 狭小アパート
難しい旗竿地であっても
上手く活用できる不動産会社が見つかれば、高く売れることもあります。
難しい土地を扱う場合の鉄則は「適材適所」です。
相性の良いプロを探すことが先決になります。
活用法を探す前に、必ず旗竿地の最大価値を知っておこう！
いきなり不動産会社に旗竿地活用の話を持ち込んでしまうと、比較対象がないので、その不動産会社の言いなりになってしまう危険性があります。
必ず先に
あなたの旗竿地の最大価値（1番高い査定額）を確認しておきましょう。
どのような活用法を選ぶにしても、旗竿地の本当の価値と比較しながら話ができます。
後々
「無理に活用するより売った方が良かった、、、」
となる心配もありません。
旗竿地の最大価値を知るには？
ネット上でも「土地総合情報システム」で平均相場を見ることができます。
ですが、
どうしても平均的なデータになるので、あなたの旗竿地のピンポイントな最大価値を知ることができません。
そこで便利なのが
「無料の不動産一括査定サービス」
不動産一括査定サービスとは？
あなたの土地にマッチングした優良不動産会社を複数見つけ、最大価値を算出してくれるサービス。
難しい旗竿地であっても
得意な業者にはさまざまな活用事例が蓄積されているので利用価値が見つかります。
個人的には
「イエウール（無料）」が便利でした。
↓↓
【特徴】
- 約1分で完了
- 全国1600の不動産会社を厳選
- 最大6社を同時比較できる
- 悪徳業者は完全排除済み
イエウールは、あくまで最大価値を知るためのサービスです。
もし訪問査定しても、納得いかなければ売る必要はありません。
業界最大手のサービスなので、キャンセルポリシーも徹底しています。
イエウールの口コミ
複数社から連絡をもらえました。どの不動産屋さんも印象が良かったです。かなり高めの見積もりをしてくれた最初の不動産屋さんに色々と相談しました。担当者さんも非常に知識があり、分からないことは何でも答えてくれたので頼もしかったです。
専業主婦/45歳/岡山県倉敷在住
売るつもりは無かったのですが、どれくらいの価値があるのかと思って利用しました。予想外の査定額を提示してもらえたのにはビックリしました。さすが大手は信頼できるなと感じ、家族も満足。担当者の感じも大変良く、もし今後売却するようなことがあったら、是非、こちらにお願いしたいと思います。土地の活用などでの相談にも快くのってくれましたよ。
塗装業/39歳/群馬県太田市在住
イエウールに査定依頼をした当日に2〜3の不動産会社から査定連絡が来たのは嬉しかったです。まだまだ、私の不動産には価値があったようです。たまたま幸運だっただけかもですが、どの不動産会社も丁寧で、査定前に不安だったしつこい営業もありませんでした。
農家/35歳/福島県いわき市在住
※24時間・全国対応